DÉVELOPPEMENT
AXES DE
INVESTISSEURS
Parts de capital via des actions
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La société est envisagée à capital variable, avec possibilité de deux augmentations de capital par année. L'actionnariat est ouvert sur la part variable du capital.
Obligations [ type SCPI ]
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La société pourra émettre des obligations convertibles** en actions.
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Les obligations auront un taux de 8%*** d'intérêt annuel
Actions et Obligations donnent un droit de regard sur l'activité et la gestion de la société, et donnent un pouvoir d'influence sur les biens que ces investissements ont permis d'acquérir.
1.
LOCATION D'APPARTEMENTS
Etat des logements
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Les logements sont de qualité ; ils sont rénovés avec une amélioration énergétiques et une optimisation des surfaces.
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Les parties communes et jardins sont entretenus et propre.
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Un gardien est affecté au site.
Consistance des biens immobiliers
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Les biens visés contiennent plusieurs lots ;5 minimum.
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Ils nécessitent des travaux de réaménagement et d'amélioration.
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Idéalement, possèdent un terrain permettant de réaliser Terrasses, Espaces Verts, Aires de Jeu, Pelouses, Zones Arborées...
Les locataires sont informés sur l'activité "sociale" de la société.
Le gardiennage et l'entretien général pourront être effectués par une pupille****
2.
Implication sociale
Nature de l'assistance
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Mise à disposition d'un logement décent, dont le loyer est indexé sur le revenu de la personne.
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La personne se voit proposé un emploi - Gardiennage, entretien général et des espaces verts, tenue du site, ménage ... Elle est au service des habitants.
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Accompagnement personnel / Formations
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Aucune obligation, mais contrat moral
Choix des personnes
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Les personnes sont sélectionnées par le président, éclairé par la prière.
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Elles se voient proposée notre offre, et ont un délais de réflexion.
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Éventuellement, délocalisation de la personne.
3.
* Actions : Participation de l'investisseur au capital de la société. Les actions sont sujettes revalorisation, et donne droit à versement de dividendes. Attention, les actions sont à préférer dans le cadre d'une défiscalisation.
** Obligations convertibles : Titre de créance auprès de la société, qui peut être transformée en "Action" à la demande du créancier
*** Le taux d'intérêt annuel de 8% est un objectif visé, et est non garantie.
**** Les pupilles sont les personnes aidées, tirées de la rue et qui accepte l'accompagnement en réinsertion.
ÉLÉMENT A VENIR :
Lettre d'intention pour la constitution de DAVID HOUSE - document PDF protégé.